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成都貸款客服電話廈門銀行個人房產抵押貸款是指以您的房產(包括住房、商鋪、寫字間)作抵押獲得貸款,以用于合法的消費或生產經營用途。貸款可滿足您在個人消費、購車、裝修、旅游、留學、生產經營等多方面的需求。
1、年齡為18——65周歲的自然人;
2、有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
3、沒有違法行為;征信良好,不良信用記錄;
4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;
5、開立銀行個人結算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
6、房屋的產權明晰,符合國家規定的上市交易的條件;房產可以進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
7、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
8、放款銀行規定的其他條件。
廈門地區的房產抵押貸款利率一般在月息0.35%,年化利息4%左右。影響貸款利率的因素很多,請咨詢網站客服。
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入(連續半年的工資收入或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
如果貸款用途有其他用途比如:企業經營、個人消費等還要提供相應資料。
1、借款人在要借貸的銀行有活期存款帳戶;
2、準備貸款要求的資料;
3、到銀行進行面簽;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過后,通知借款人審批結果,并與借款人簽訂借款合同;
6、到房管局做抵押登記;
7、房管局出具它項權利證;
8、視貸款情況辦理相應、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人還本付息。
1、房屋評估費用
辦理房產的抵押貸款是需必要有房產評估這一步驟的,而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估,那么這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費并沒有統一標準,一般與評估出來的額度有關,或者直接按單算(評估一次收取200--500元不等)。
2、公證費
有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證后,如果后期出現借款人違約的風險,銀行可憑借該公證書,繞開法院拍賣的繁瑣程序,強制將抵押的房產進行處置,以此保證其利益。收費方面,公證處按貸款金額的3‰收取,委托公證費在2000多元左右。
3、抵押取他權登記費
辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節,借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標準會不一樣。通常住宅類80元,商業類需要500--600元。
4、中介服務費
有的人想要更快更方便的獲取貸款,會委托中介辦理的房產抵押貸款。天下沒有免費的午餐,中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標準,但通常在放款總額的2%--10%不等。但有一點可以注意,就是往往越不正規的中介公司服務費越高。另外,中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的,具體要看你怎么把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。
廈門的房產抵押貸款一般都能夠貸到房屋價值的60%左右,最多可以貸到7成。
廈門的房產抵押貸款期限一般最長可達5年,選擇一次抵押、多次循環使用,最長授信期限可達30年。
融誠有信專業從事廈門房產抵押貸款十多年。業務成熟,辦理速度快。咨詢請撥打電話:18780145465。