成都地區影響房屋抵押貸款額度的因素有哪些？

如今成都地區辦理房屋抵押貸款已經成為很多人解決資金問題的一個選擇，因為房屋抵押貸款獲得的額度比較大，辦理流程簡單，利息相對也比較低。大家在辦理房屋抵押貸款時，提前了解房屋抵押貸款相關知識還是很有必要的。
 

在成都地區會影響房屋抵押貸款額度的因素有很多，融誠有信為大家整理出了以下六點，可供參考。

1、房產的評估值。評估值是直接影響房子抵押貸款額度的因素，房產評估值主要包括評估房屋類型、房屋面積、房屋朝向、地段位置、建成年代、房屋樓層等等。
2、借款人所擁有的資產。這也是對房屋抵押貸款額度影響很大的因素，例如：借款人只有一套房產的話，大多只能貸到房產評估值的一半；如果借款人有多處房產，就可以貸到房產評估價值的7-8成。

3、借款人的收入水平。如果借款人收入較低，銀行會擔心借款人還款能力不足，綜合考慮放款風險后后降低貸款額度。

4、房屋新舊程度。新房和二手房貸款的額度也是不同的，新房抵押貸款通常都比二手房抵押貸款額度高出許多。

5、房屋所屬類型。通常情況下商品住宅房屋的抵押率最高可以達到70%，商鋪和寫字樓的抵押率最高可以達到60%，工業廠房的抵押率最高可達到50%。不同類型的房屋所抵押的價值不一樣。

6、其他影響因素。有時相同價格的房子在辦理抵押貸款時也會出現不一樣的貸款額度，因為決定房屋抵押貸款額度的因素有很多，有房子的原因，同時也跟借款人自身條件有關系。
 

融誠有信貸款公司為廣大用戶提供安全可靠的房屋抵押貸款服務，如果您有任何需要，歡迎咨詢融誠有信客服，客服電話：18780145465（微信同號）