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成都貸款客服電話個人房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款,用于滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅游等多種消費需求,以及企業的流動資金周轉需求。在目前央行加息、銀行貸款收緊之下,不少投資房產的房主或者選擇賣掉手中的房子,或者拿到銀行進行抵押。那么該如何進行銀行房產抵押貸款呢?以下就為您詳細介紹成都銀行個人房產抵押貸款流程。
1、貸款申請
借款人提出貸款用途,金額及年限時間;
2、準備貸款材料
借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括:本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
3、看房評估
由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4、報批貸款
將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證
借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
7、開戶放款
借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
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