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個人房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用于滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅游等多種消費需求，以及企業的流動資金周轉需求。在目前央行加息、銀行貸款收緊之下，不少投資房產的房主或者選擇賣掉手中的房子，或者拿到銀行進行抵押。那么該如何進行銀行房產抵押貸款呢？以下就為您詳細介紹成都銀行個人房產抵押貸款流程。
1、貸款申請
借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、準備貸款材料
借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
3、看房評估
由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
4、報批貸款
將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證
借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
7、開戶放款
借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
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